Šestajovice · Praha-východ
Rodinné sídlo, tvůrčí zázemí i investiční příležitost v jednom uzavřeném areálu.
Místo s charakterem
Za nenápadnou uliční linií se otevírá osobitý svět: obytný dům, rozsáhlé provozní zázemí a vzrostlá zahrada s vodní plochou, kamennými cestami a japonskými prvky.
Nemovitost osloví rodinu hledající neobvyklý domov stejně jako podnikatele, sběratele nebo investora s vizí citlivé transformace.
Jeden dům. Více scénářů.
Velkorysé provozní místnosti s navazujícími kancelářemi mohou sloužit řemeslu, službám, showroomu i zázemí firmy. Konkrétní provoz vždy podléhá ověření a příslušným povolením.
Současné 2. podlaží nabízí tři ložnice či dětské pokoje, velký obytný prostor, samostatnou kuchyň, jednu koupelnu a dvě samostatná WC. Rodina tak má dostatek soukromí i prostoru pro společný život.
Počty vycházejí z dodaného půdorysu stávajícího stavu. Vizualizace budoucí podoby je ilustrativní a nepředstavuje aktuálně schválený projekt.
Potenciál pro vícegenerační bydlení, kde mohou rodiče, děti i prarodiče žít v jednom domě a zároveň si zachovat vlastní prostor a soukromí. Možnost vytvoření tří až čtyř samostatných jednotek s oddělenými vstupy. Společná klidová zahrada nabízí místo pro rodinná setkávání i každodenní chvíle spolu.
Vizualizace jsou ilustrativní a nepředstavují aktuálně schválený projekt. Konkrétní řešení vyžaduje studii a příslušná povolení.
Prostory v přízemí jsou již dnes kolaudovány jako dílna a nabízejí zázemí pro propojení práce a domova na jedné adrese. Oddělené energie usnadňují přehledné rozdělení provozních nákladů podnikání a domácnosti, zatímco bydlení v horním podlaží poskytuje soukromí a klid po pracovním dni. Dalším benefitem je možnost vlastní venkovní prezentace směrem do ulice, která může zviditelnit vaši značku či provozovnu a přivést nové zákazníky přímo na vaši adresu.
Vizualizace jsou ilustrativní a nepředstavují aktuálně schválený projekt. Zamýšlené užívání je nutné ověřit podle územního plánu a příslušných předpisů.
Degustační místnost, soukromý klub nebo domácí kinosál propojený s japonskou zahradou. Podobu tohoto prostoru určíte vy — podle svých zájmů a představ o odpočinku i setkávání. S vlastním vstupem a odstupem od obytné části může nabídnout víc než další místnost: zázemí pro životní styl, který je vám vlastní.
Vizualizace jsou ilustrativní a nepředstavují aktuálně schválený projekt.
Orientační letecký pohledInvestiční perspektiva
Stávající hmota domu, provozních místností a kancelářských prostor umožňuje prověřit vícegenerační bydlení, spojení podnikání s bydlením nebo rozdělení na samostatné jednotky. Web záměr představuje jako možnost — nikoli jako již schválený projekt.
Lokalita
Obec na východním okraji Prahy spojuje klid rezidenčního bydlení, kompletní každodenní zázemí a bezprostřední blízkost Klánovic a jejich lesa.
První písemná zmínka o Šestajovicích pochází z 22. července 1227. Historické jádro vznikalo kolem dnešního náměstí 9. května, které dodnes připomíná původní vesnickou náves.
V obci funguje mateřská a základní škola, pošta, restaurace, sportovní areál, haly, dětská hřiště i venkovní cvičiště. Šestajovice přímo sousedí s pražskými Klánovicemi a Horními Počernicemi.
Přes katastr obce je plánován úsek Praha‑Běchovice–Poříčany a terminál Praha východ u Nehvizd. Dříve zveřejněný cíl zprovoznění v roce 2028 už aktuální projektová stránka nepotvrzuje; závazný termín dnes stanoven není. Pro investora jde proto o zajímavý dlouhodobý potenciál, nikoli garantovaný časový slib.
Co je v okolí
ZŠ Šestajovice, Komenského 158 — přibližně 8 minut chůze.
MŠ Lodička, Pohádková 1 — přibližně 10 minut chůze.
Sportovní areál v ulicích Revoluční a U Hřiště; v obci je také atletický areál, sportovní haly a venkovní cvičiště.
Železniční stanice s příměstským spojením do centra Prahy; dostupná autem, na kole nebo návaznou dopravou.
Pošta a centrum obce; obchody, restaurace a další služby jsou v Šestajovicích a sousedních Klánovicích.
Bonita lokality
Kupujete místo v již zastavěné lokalitě na hranici Prahy — s hotovým zázemím a perspektivou dalšího rozvoje. Školy, služby, sport, blízkost Klánovického lesa i přímé vlakové spojení z Klánovic do centra metropole tvoří hodnotu, kterou využijete od prvního dne.
Připravovaná VRT Polabí a nedaleký terminál Praha východ mohou atraktivitu této adresy dále posílit. Zavedené rezidenční okolí a omezený prostor pro další výstavbu přitom podporují dlouhodobou vzácnost srovnatelných nemovitostí.
Zázemí už existuje. Další impulzy teprve přicházejí. Silné důvody koupit právě tady — pro život dnes i hodnotu do budoucna.
Jednoduše řečeno: nemovitosti v regionu si v uplynulých letech výrazně posílily svou hodnotu. Je to historický vývoj celého kraje, nikoli slib budoucí ceny tohoto domu.
Pochopit prostor
Plány jsou čistě překreslené podle dodaných projektových podkladů. Zlaté body propojují vybrané místnosti s reálnými fotografiemi — najeďte na bod, nebo na něj klepněte.
Atmosféra místa
Osobní prohlídka
Přijďte objevit možnosti, které fotografie jen naznačují. Prohlídku a podklady k nemovitosti s vámi osobně projde Petr Tomeček.
